兴业数据微观察
北京10月12日至10月18日二手房成交3876套，环比上涨65.92%，同比上涨7.88%，新建商品住宅成交861套，环比-36.22%，同比上涨13.59%；
北京拍卖房10月12日至10月18日新增上拍224套，环比上涨113.33%，同比上涨55.56%，并创近4周新高。上周开拍211套（不含撤拍房源），成交73套，环比上涨15.87%，同比上涨14.06%，并创近4周新高，参拍人数343人，套均4.7人参拍，较前一周相比上涨0.4人。住宅类平均成交折扣为7.6折，较前一周相比上涨0.3个折扣点，成交价较起拍价溢价率14.31%，较前一周上涨约1个百分点；
上海拍卖房10月12日至10月18日新增上拍115套，环比上涨33.72%，成交83套，环比上涨45.61%，并创2026年周度新高，参拍人数585人，住宅类平均成交折扣为7.8折。
天津拍卖房10月12日至10月18日新增上拍156套，环比上涨59.18%，成交51套，环比上涨6.25%，参拍人数226人，住宅类平均成交折扣为7.6折。
西安拍卖房10月12日至10月18日新增上拍137套，环比上涨204.44%，成交6套，环比-68.42%，参拍人数17人，住宅类平均成交折扣为7.6折。
北京拍卖房成交数据
上周北京拍卖房市场成交73套，环比上涨15.87%，同比上涨14.06%，并创近4周新高。成交率约35%，较前一周相比上涨约8个百分点。其中住宅成交64套，环比上涨36.17%，住宅成交率约47%，较前一周相比上涨约9个百分点、别墅成交1套、商办/车位成交8套。成交房源总面积10985.56㎡，成交房源总金额3.51亿，环比上涨21.45%，并创近4周新高；
上周平均成交折扣为7.6折，较前一周相比上涨0.3个折扣点，其中住宅7.6折，较前一周相比上涨0.1个折扣点、别墅6.2折、商办/车位7.8折。总参拍人数为343人，环比上涨26.10%，套均4.7人参拍，较前一周相比上涨0.4人，其中住宅322人、别墅3人、商办18人。成交价较起拍价溢价率14.31%，较前一周上涨约1个百分点！
北京拍卖房新增数据
上周北京拍卖房市场新增224套，环比上涨113.33%，同比上涨55.56%，并创近4周新高。新增房源总面积14.06万㎡，环比-1.91%，新增房源总挂牌金额25.06亿，环比上涨71.88%，总市值约40.23亿，平均起拍折扣为6.8折，其中一拍新增118套，环比上涨237.14%。上周住宅类新增166套（含别墅），环比上涨181.36%，同比上涨130.56%，新增住宅类市值500万以下98套，环比上涨196.97%、500万至800万29套，环比上涨190.00%、800万至1500万18套，环比上涨200.00%、1500万以上21套，环比上涨110.00%；
北京拍卖房待拍数据
截止统计时间，北京拍卖房有效待拍房源共634套，其中10月剩余357套，11月已有277套。待拍房源总价73.68亿，待拍房源总市值108.62亿，其中住宅类（含别墅）共458套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：朝阳88套、丰台68套、海淀54套、昌平44套、大兴41套、通州25套。
上海
上海拍卖房成交数据
上周上海拍卖房市场成交83套，环比上涨45.61%，并创2026年周度新高，其中住宅成交66套、别墅6套、商办/车位11套。成交房源总面积11984.36㎡，成交房源总金额5.42亿，总参拍人数585人，套均7.0人参拍，总计3711次出价，住宅类平均7.8折成交；
上海拍卖房新增数据
上周上海拍卖房市场新增115套，环比上涨33.72%，其中住宅新增76套、别墅8套、商办/车位31套，新增房源总面积6.66万㎡，新增房源总挂牌金额13.24亿，总市值约20.11亿；
上海拍卖房待拍数据
截止统计时间，上海拍卖房有效待拍房源共441套，待拍房源总价43.75亿元，待拍房源总市值61.29亿元，其中住宅类（含别墅）共279套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：浦东90套、闵行28套、松江24套、宝山19套、嘉定15套、青浦14套。
天津
天津拍卖房成交数据
上周天津拍卖房市场成交51套，环比上涨6.25%，其中住宅成交43套、别墅1套、商办7套。成交房源总面积5990.27㎡，成交房源总金额0.73亿，总参拍人数226人，套均4.4人参拍，总计1206次出价，住宅类平均7.6折成交；
天津拍卖房新增数据
上周天津拍卖房市场新增156套，环比上涨59.18%，其中住宅新增98套、别墅1套、商办57套，新增房源总面积6.75万㎡，新增房源总挂牌金额1.7亿，总市值约2.49亿；
天津拍卖房待拍数据
截止统计时间，天津拍卖房有效待拍房源共490套，待拍房源总价8.43亿元，待拍房源总市值12亿元，其中住宅类（含别墅）共345套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：滨海新区83套、北辰29套、西青28套、宝坻27套、津南25套、东丽23套。
西安
西安拍卖房成交数据
上周西安拍卖房市场成交6套，环比-68.42%，其中住宅成交5套、别墅0套、商办/车位1套。成交房源总面积491.89㎡，成交房源总金额0.04亿，总参拍人数17人，套均2.8人参拍，总计45次出价，住宅类平均7.6折成交；
西安拍卖房新增数据
上周西安拍卖房市场新增137套，环比上涨204.44%，其中住宅新增70套、别墅1套、商办/车位66套，新增房源总面积1.81万㎡，新增房源总挂牌金额1.35亿，总市值约1.87亿；
西安拍卖房待拍数据
截止统计时间，西安拍卖房有效待拍房源共313套，待拍房源总价3.78亿元，待拍房源总市值4.95亿元，其中住宅类（含别墅）共202套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：雁塔54套、未央50套、未央54套、灞桥41套、莲湖12套、周至12套。
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